Conheça 6 vantagens em investir em fundos imobiliários

desenho de casa e mão segurando moeda
Os fundos imobiliários possuem diversos benefícios, tais como: acessibilidade, isenção fiscal, praticidade e ganho em duas escalas.

O segmento de fundos imobiliários está longe de estar entre os mais populares no território brasileiro. De acordo com a Comissão de Valores Imobiliários (CVM), nos dias de hoje já são mais de 120 produtos registrados, o que resulta em um patrimônio de quase R$ 12 bilhões para o país.

Para quem não sabe o que é um fundo imobiliários, ele consiste em uma aplicação de origem financeira que funciona de modo muito similar a um condomínio: as pessoas vão somando recursos para que, em breve, invistam em títulos financeiros. Esses títulos, por sua vez, consistem em ativos do mercado imobiliário.

6 benefícios de investir em fundos imobiliários

Acessibilidade

Os fundos imobiliários oferecem negociações a preços muito mais acessíveis do que diversos outros investimentos — o que dá maior poder de alcance aos investidores. Antes dos fundos imobiliários, qual seria a sua chance de comprar uma fatia de um grande estádio ou shopping, por exemplo? Pois é, quase zerada.

Isenção fiscal

Um investimento totalmente livre de impostos, uma regra que só é válida para os investidores com menos de 10% do total de cotas de um mesmo fundo. Sendo assim, a isenção vale apenas para aqueles que administram até 9,99% de um fundo imobiliário.

Praticidade

Negociar as cotas dos fundos imobiliários é extremamente simples, o que pode ser feito de modo direto pelo home broker.

Aplicações mínimas baixíssimas

Com o atual cenário do mercado imobiliário brasileiro, comprar um imóvel por menos de R$ 200 mil em uma capital é praticamente uma missão impossível. Por outro lado, os fundos imobiliários oferecem cotas que começam custando apenas R$ 2. Vale lembrar que muitos destes produtos exigem a compra mínima de um determinado número de cotas (como 100 cotas de 2 reais, por exemplo) para que você venha a fazer parte dele.

Diversificação

Muitos produtos já contam com uma carteira altamente diversificada de investimentos. Sendo assim, o investidor pode apostar em cotas de um shopping center, um hotel, um hospital e um estádio ao mesmo tempo. O risco de que todos esses setores apresentem queda, juntos, é quase nulo.

Ganho em duas escalas

Os fundos imobiliários possibilitam dois tipos de retorno: os de renda fixa e os de renda variável. A fixa está no recebimento dos rendimentos mensais ou alugueis das cotas. Já na parte variável, os ganhos estão concentrados na valorização das cotas. Sendo assim, o investidor poderá contar sempre com dois rendimentos.

Imagem: © Depositphotos.com / yupiramos

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